北區商辦大樓
北區買屋 /
北區買房
-
台中首購好屋 專任案 臨正30米進化北路寶裕經貿天下商辦大樓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 51
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1680 萬
1570 萬 (含車位價) - 參考單價：22.72 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
進化北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：69.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：52.5 坪
- 附屬建物面積：7.4 坪
- 共同使用：9.2 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，建議謹慎議價後再行考慮。
理由說明： 這筆標的位於北區成熟商圈，地段與空間規劃確實具備優勢，特別適合尋求辦公室自用或作為投資收租的買家。然而，商業用地的性質與34 年的屋齡是兩大關鍵考量。若您是希望購置「住宅」自住，此物件並不適合，因商用無法設籍且生活機能不同。若您確係商用用途，則目前的單價在舊大樓中稍顯昂貴，加上高屋齡可能影響貸款年限，建議務必以「低價議價」為首要策略，壓低買入成本以平衡未來轉手難度與持有成本。若能透過議價將總價壓至合理區間，並確認周邊租屋需求，這仍是一筆具投資潛力的標的。
問與答
台中首購好屋
台中首購好屋
蔡信宏(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡信宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-666984
訂閱：1 (加入)
美村復興 加盟店
經紀業名稱: 勝羽地產有限公司
證號: (109)登字第365083號
您好！我是有巢氏信宏，專精於南區、大里、烏日及南屯地區的不動產專家。?✨ 在我的職業生涯中，已協助無數客戶成功買賣房產，見證了無數家庭實現居住夢想的美好時刻。❤️
每個家都有其獨特的故事，而我就是您尋找理想家的夥伴。不論您是在尋找夢想中的第一個住所，還是需要專業的建議來賣掉已經擁有的房產，請隨時與我聯繫！
? 0923666984（蔡先生）
如果您有任何不動產相關的疑問，別猶豫，歡迎來電或加LINE（同電話）詢問！還請動動您的小指，按一下追蹤，支持我繼續為大家提供更好的服務！?
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台中首購好屋 大慶捷運站中山醫大學愛買台中高工大三房
台中市 南 區
台中首購好屋 全新落成!康橋水岸首排景觀小豪宅+平面車位
台中市 大里區
台中首購好屋 寶輝首璽五期首選文心森林公園雙平車
台中市 西 區
台中首購好屋 彰化大城鄉近61快速道路6米路便宜農地
彰化縣 大城鄉
台中首購好屋 霧峰澄清醫院大里軟體科技園區成功好好
台中市 大里區
台中首購好屋 南開科大獨棟歐式風格大地坪花園別墅
南投縣 草屯鎮
台中首購好屋 中山醫震後輕屋齡10年首選大兩房+休旅車位
台中市 南 區
台中首購好屋 大里中興路二段臨路透天大地坪金店面
台中市 大里區
台中首購好屋 南區信義國小臨路電梯別墅
台中市 南 區
台中首購好屋 專任❗️中興大學稀有2️⃣5️⃣米前後臨路黃金透店?
台中市 東 區